نمایندگی روزنامه

آگهی مفقودی سند مالکیت

سند مالکیت یکی از آثار حقوقی مربوط به ثبت املاک می‌باشد، در صورت گم شدن و یا از بین رفتن سند مالکیت در صورت وجود شرایطی، امکان دریافت سند مالکیت المثنی برای افراد وجود دارد. اگر سند مالکیت از بین برود، به طور مثال دچار حریق شود و اثری از آن باقی نماند یا مفقود شود مالک می‌تواند از اداره ثبت محل وقوع ملک، تقاضای صدور سند مالکیت المثنی کند. در ادامه‌ی این فرآیند به ثبت آگهی مفقودی سند مالکیت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار نیاز است که در ادامه به آن می‌پردازیم.

جهت مشاهده نمونه متن آگهی مفقودی سند مالکیت کلیک کنید.

مراحل کلی اخذ سند مالکیت المثنی

• دریافت دو برگ استشهادیه از حسابداری اداره ثبت
• تکمیل کردن فرم استشهادیه محلی
• مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی به منظور گواهی امضاء در زیر استشهادیه
• مراجعه کردن به اداره ثبت و ارائه درخواست و استشهادیه و پرداخت کردن هزینه انتشار آگهی

بعد از طی کردن مراحل ذکر شده و ارائه دادن تقاضانامه کتبی به پیوست استشهادیه، اداره ثبت، اقدام به ثبت موضوع در دفتر املاک می‌نماید و از طریق بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی اعلام می‌کند و ظرف مدت یک هفته با دریافت هزینه های لازم، آگهی مفقودی سند مالکیت در یک نوبت پس از ارسال آگهی به اداره کل ارشاد اسلامی محل در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه‌هایی که آگهی‌های ثبتی در آن چاپ می‌شود، اعلام می‌گردد.

پس از آن پرونده جهت ضبط و اعلام وقت مراجعه بعدی به شعبه بایگانی به متقاضی ارسال می‌شود. سپس متقاضی جهت پیگیری در زمان تعیین شده به اداره ثبت مراجعه میکند. پس انجام بررسی‌های لازم و صدور گواهی دفتر بازداشتی مبنی بر بازداشت یا عدم آن در صورتی که پس از تاریخ انتشار آگهی تا ۱۰ روز اعتراضی وارد نشود، سند مالکیت المثنی صادر می‌گردد.

چاپ آگهی مفقودی سند مالکیت

 جهت چاپ آگهی مفقودی سند مالکیت در یک روزنامه کثیرالانتشار موارد زیر نیاز است:

• نام و نام خانوادگی مالک سند
•  آدرس محل وقوع ملک و شماره پلاک ثبتی
•  خلاصه ای از ادعای چگونگی از بین رفتن یا مفقود شدن سند مالکیت
• معاملاتی که درباره سند ثبتی و اظهار مالک در سند مالکیت نوشته شده است.

 اگر کسی درباره آگهی قراردادی منعقد شده اعتراضی داشته باشد و یا اینکه سند مالکیت نزد او باشد، می تواند ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ نشر آگهی به اداره ثبت محل مراجعه کند و با ارائه اصل سند مالکیت، اعتراض خود را اعلام کند. اگر در مهلت مقرر اعتراضی صورت نگیرد و یا اعتراض صورت گرفته بدون ارائه سند مالکیت باشد، اعتراض فاقد اثر بوده و سند مالکیت المثنی طبق مقررات برای متقاضی صادر می شود.

ابطال سند مالکیت المثنی

اگر سند مالکیت قبلی پیدا شد و مالک به اداره ثبت اعلام کتبی کند و همچنین اگر با سند المثنی معامله‌ای صورت نپذیرفته باشد، سند مالکیت المثنی باطل می‌شود. در صورتی که با سند مالکیت المثنی معامله‌ای انجام گرفته باشد، سند مالکیت اصلی دریافت می‌شود و بعد از آن باطل می‌گردد و در پرونده ضبط می‌شود.

نحوه اخذ سند مالکیت المثنی

اداره ثبت پس از وصول درخواست نامه و برگ استشهاد باید نخست آن را ثبت و در دفتر املاک منعکس کند و سپس مراتب را طی بخشنامه‌ای به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و در محل‌هایی که از رایانه استفاده می‌شود، صدور بخشنامه مزبور ضرورت نداشته و بایستی موضوع را به متصدی رایانه ابلاغ نمایند و پس از آن به هزینه درخواست کننده، مراتب را یک نوبت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار، آگهی کند.

در صورتی که تا ده روز از تاریخ انتشار آگهی، اعتراضی نرسیده یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشده باشد، اداره ثبت به صدور المثنی سند مالکیت اقدام خواهد نمود و در مواردی هم که مندرجات صفحه یا صفحات سند مالکیت مفقود گردیده، می‌بایست المثنی صادر گردد. توجه داشته باشید که سند مالکیت المثنی حاوی کلیه مندرجات سند مفقودی است. ذکر اسناد شرطی و رهنی که فسخ و یا فک شده، ضرورتی ندارد در آگهی روزنامه منتشر شود.

نکات قابل توجه درباره مفقودی سند مالکیت

هر کس نسبت به ملک مورد آگهی معامله‌ای کرده که در قسمت چهارم ذکر نشده یا مدعی وجود سند مالکیت نزد خود می‌باشد، باید تا ده روز پس از انتشار آگهی به ثبث محل مراجعه و اعتراض خود را ضمن ارائه اصل سند مالکیت یا سند معامله تسلیم نماید و اگر ظرف مهلت مقرر اعتراضی نرسد و یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشود، اداره ثبت المثنی سند مالکیت را طبق مقررات صادر و به متقاضی تسلیم خواهد کرد.

در صورت ارائه سند مالکیت یا سند معامله، صورت مجلس مبنی بر وجود آن نزد معترض در دو نسخه تنظیم و یک نسخه آن به متقاضی المثنی تسلیم و اصل سند به ارائه دهنده مسترد می‌شود. در صورتیکه در آگهی مذکور اشتباهی رخ دهد، تشخیص اشتباه و صدور دستور رفع اشتباه به عهده مسئول اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مربوط خواهد بود.

جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره آگهی مفقودی سند مالکیت در روزنامه کثیر الانتشار به کارشناسان ما در واتساپ پیام دهید.